تخریب ساختمان در تهران
تخریب ساختمان در تهران از جمله خدماتیه که در بسیاری از پروژه های ساختمانی انجام میشه؛ و برخلاف تصور برخی از مردم، یه کار فوق العاده تخصصیه؛ بنابراین امروزه علم مهندسی تخریب، اهمیت خیلی زیادی پیدا کرده.
چون اگه تخریب ساختمان به صورت اصولی انجام نشه، ممکنه حوادث و مشکلات جبران ناپذیری به بار بیاره.
درواقع در این شرایطه که باید گریزی به ادبیات بزنید و بیت “خشت اول گر نهد معمار کج/ تا ثریا می‌رود دیوار کج” رو سر لوحه فعالیت و پروژه‌های ساختمانیتون قرار بدید.
چون اولین گام برای شروع یه پروژه ساختمانی و یا بازسازی، تخریب ساختمانه؛ حالا ممکنه فقط نیاز به تخریب قسمتی از بنا باشه و یا با توجه به طرح و برنامه پروژه برای احداث ساختمان جدید، تمام بنا نیاز به تخریب داشته باشه.
در هر حال مسئله اینه که این تخریب باید درست و اصولی پیش بره؛ در غیر این صورت بدون شک شاهد بروز یک فاجعه خواهید بود.
به همین دلیل هم تصمیم گرفتیم در این مقاله، تخریب ساختمان در تهران رو از زوایای مختلف، به صورت مفصل مورد بررسی قرار بدیم. پس با ما همراه باشید.
خدمات تخریب ساختمان تهران
خدمات تخریب ساختمان در تهران، به 5 دسته اصلی تقسیم میشه که در ادامه اون‌ها رو به شما معرفی خواهیم کرد:
1. تخریب ساختمان در تهران
تخریب ساختمان که به دو صورت تخریب جزئی و تخریب کلی صورت میگیره، عبارت است از تمامی عملیاتی که منجر به جداسازی مصالح از سازه و ساختمان میشه.
این عملیات اهدافی مثل ترمیم و تعمیر، مرمت و بازسازی، نوسازی و یا حذف کامل ساختمان قدیمی به منظور احداث سازه و ساختمان جدید رو دنبال میکنه.
2. خاکبرداری در تهران
پس از تخریب ساختمان و یا سازه، اولین گامی که در جهت احداث ساختمان جدید برداشته میشه، خاکبرداریه.
خاکبرداری به منظور مسطح کردن زمین و رفع ناهمواریهای موجود، برای پی‌ریزی ساختمان انجام میشه.
در خاکبرداری با توجه به شرایط زمین و ناهمواریهای موجود روی اون، عمق مشخصی از خاک حفر میشه. البته لازم به ذکره که حداکثر عمق مجاز در خاکبرداری، نیم متره.
3. گودبرداری در تهران
گودبرداری یه مرحله بعد از عملیات خاکبرداریه.
مسلما باید متوجه شده باشید که گودبرداری نسبت به خاکبرداری در عمق و تراز پایین‌تر از سطح زمین انجام میشه.
بهتره بدونید که در گودبرداری، همیشه تراز حفاری با توجه به پی ساختمان مجاور و یا سطح زمین انجام میشه؛ یعنی تراز حفاری همواره پایین‌تر از پی ساختمان مجاور خواهد بود.
4. خرید ضایعات در تهران
تخریب ساختمان همواره با ایجاد ضایعات و پسماند ساختمانی همراهه؛ که برای راحتی کارفرما توسط تیم پیمانکاری تخریب، خریداری شده و به چرخه بازتولید بازگردانده میشه.
لازم به ذکره که فروش ضایعات به پیمانکار تخریب، بخشی از هزینه‌های تخریب رو پوشش میده.
از طرفی هم کارفرما، دیگه با دشواری‌های انتقال و فروش ضایعات دست و پنجه نرم نمیکنه.
5. اجاره بیل مکانیکی در تهران
یکی دیگر از خدمات عالی «پیمانکاری حبیبی» اجاره ماشین آلات لازم برای تخریب ساختمان و خاکبرداری و گودبرداری است که شامل اجاره بیل مکانیکی، اجاره بابکت و اجاره کامیون می شود.
قیمت تخریب ساختمان در تهران
عوامل مختلفی در تعیین قیمت تخریب ساختمان در تهران نقش دارن که در ادامه شما رو با این عوامل آشنا خواهیم کرد.
1. تاثیر زیربنای ساختمان در قیمت تخریب ساختمان در تهران
متراژ زیربنای ساختمان رابطه مستقیمی با هزینه تخریب ساختمان داره؛ چرا که زیربنای ساختمان، به عنوان مبنا و اساس تعیین قیمت هر واحد عملیات تخریب ساختمان و خاکبرداری محسوب میشه.
به زبان ساده، هر چی متراژ زیربنا بیشتر باشه، به همون اندازه هم هزینه‌های مربوط به تخریب ساختمان افزایش پیدا میکنه.
2. رابطه قدمت و عمر بنا با قیمت تخریب ساختمان
بهتره بدونید که ساختمان‌ها و سازه‌ها هم زمانی عمر مفیدشون تموم میشه و به دنبال اون، مقاومت و استحکامشون هم کاهش پیدا میکنه؛ بنابراین این جاست که میشه به تاثیر قدمت و عمر بنا در هزینه‌ها و قیمت تخریب ساختمان در تهران، پی برد.
چون هر چه سازه قدمت بیشتری داشته باشه، به همون اندازه هم استحکامش کم‌تره و به راحتی تخریب میشه.
اما در مقابل، ساختمان‌های نوساز از استحکام بالایی برخوردارن و برای تخریب نیازمند ماشین‌آلات و تجهیزات پیشرفته هستن؛ بنابراین همه این عوامل دست به دست هم میدن تا هزینه تخریب ساختمان در تهران رو به صورت چشم گیری افزایش بدن.
3. ماشین آلات مورد استفاده جهت تخریب ساختمان تهران
همونطور که در بالا اشاره کردیم، تجهیزات و ماشین‌آلات مورد استفاده برای تخریب، با توجه به شرایط ساختمان و سازه انتخاب میشه.
کرایه هر یک از این ماشین‌آلات و تجهیزات با هم متفاوته؛ بنابراین کاملا طبیعیه که روی هزینه‌های مربوط به تخریب ساختمان تاثیر بذارن.
لازم به ذکره که گاهی تیم پیمانکاری تخریب، تجهیزات و ماشین‌آلات رو اجاره میکنه؛ که در این شرایط هزینه‌های مربوطه به صورت چشم‌گیری افزایش پیدا میکنه.
پس حتما در حین عقد قرارداد پیمانکاری تخریب، به این نکات توجه کنید تا بتونید هزینه تخریب رو محاسبه و مدیریت کنید.
4. مصالح استفاده شده در ساختمان
این عامل هم مثل همه عوامل بررسی شده، در هزینه‌های مربوط به تخریب ساختمان نقش مهمی رو ایفا میکنن؛ چرا که فرآیند و مدت زمان تخریب ساختمان، کاملا وابسته به مصالح به کار رفته شده در اونه.
به عنوان مثال تخریب ساختمان‌های بتنی سخت‌تره و مدت زمان تخریب این ساختمان‌ها هم نسبت به ساختمان‌ها و سازه‌هایی با مصالح فولادی و آجری، خیلی بیشتره.
5. روش تخریب ساختمان
با توجه به توضیحاتی که در بخش روش‌های تخریب ساختمان درتهران دادیم، مسلما این گزینه براتون قابل درکه و نیازی به توضیح زیادی نداره.
همونطور که میدونید، هزینه روش‌های تخریب ساختمان با هم متفاوته؛ و متخصصین و مهندسین تخریب با توجه به شرایط ساختمان و منطقه جغرافیایی سازه، مناسب‌ترین روش تخریب رو انتخاب میکنن.
به این ترتیب شما میتونید با توجه به روش انتخاب شده، نسبت به برآورد و محاسبه هزینه‌های تخریب ساختمان اقدام کنید.
سوالات متداول تخریب ساختمان
قیمت تخریب ساختمان در تهران با توجه به عواملی مثل روش تخریب، قدمت سازه و بنا، ماشین‌آلات و تجهیزات مورد استفاده، مصالح و… تعیین میشه.
خاکبرداری به منظور صاف کردن ناهمواریهای سطح زمین انجام میشه، که حداکثر عمق حفاری در اون نیم متره. اما در گودبرداری، عمق حفاری از تراز پی ساختمان مجاور و همچنین از حداکثر خاکبرداری باید بیشتر باشه.
از جمله مهمترین خدماتی که توسط پیمانکار تخریب ارائه میشه، میتونیم به مواردی مثل تخریب ساختمان، خاکبرداری، گودبرداری، خرید ضایعات و اجاره بیل مکانیکی و اجاره بابکت و اجاره کامیون اشاره کرد.